Директор Бюро наследственных и семейных стратегем.
Профессор.
Доктор юридических наук.
Член Российской академии юридических наук.
Имеет свыше 250 учебных, учебно-методических и научных работ, в том числе опубликованных за рубежом.
Общий стаж работы составляет 30 лет.
Научно-педагогический стаж работы – 25 лет.
Практический смысл разграничения прав на жилище, жилищных прав и прав на жилое помещение.
Конкуренция гражданского и жилищного законодательства о жилищных правах.
Основные начала жилищного законодательства.
Свобода и пределы осуществления гражданами жилищных прав в договорной практике.
Исполнение вытекающих из жилищных отношений обязанностей.
Допустимость ограничений в праве пользования жилищем.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Субъекты и объекты жилищных прав.
Назначение жилого помещения и пределы его использования.
Пользование жилым помещением. Виды жилищных прав.
Государственная регистрация прав на жилые помещения.
Передача собственником бремени содержания жилого помещения иным лицам, распределение бремени содержания жилого помещения между собственником и иными лицами по договору.
Общие положения о соглашениях участников долевой собственности на жилое помещение (предмет, иные условия, запреты).
Соглашение участников долевой собственности на жилое помещение о порядке владения и пользования жилым помещением
(требования к содержанию; условия о компенсациях; распределение доходов от использования имущества).
Соглашение о разделе общего жилого помещения или выделе доли одного из участников долевой собственности.
Соглашение участников совместной собственности на жилое помещение о порядке владения, пользования и распоряжения жилым помещением (требования к содержанию; пределы свободы условий; запреты; брачный договор).
Допустимость определения завещанием порядка владения и пользования наследниками завещанным жилым помещением
(критика п. 11.6 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол № 03/19, с изм. от 28.07.2025, протокол 12/25).
Перспективы введения обязательного нотариального удостоверения соглашения о порядке владения и пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности (анализ законопроекта № 841857-8 «О внесении изменений в статьи 247 и 259-3 части первой, статьи 689 и 700 части второй и статью 1137 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации (о государственной регистрации отдельных юридических фактов в части объектов недвижимого имущества)»).
Перспективы Соглашения собственника жилого помещения и членов его семьи об объеме их права пользования жилым помещением (преимущества нотариальной формы; предмет соглашения; существенные и обычные условия; запреты; допускаемое распределение обязанностей; последствия прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения).
Учет и новый правовой режим особых прав членов (бывших членов) семьи собственника приватизированного жилого помещения и жилого помещения, право собственности на которое возникло в силу полной выплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе (федеральные законы № 482-ФЗ от 26.12.2024 и № 233-ФЗ от 23.07.2025).
Обязательное нотариальное удостоверение согласия членов (бывших членов) семьи собственника жилого помещения на ипотеку приватизированного жилого помещения и жилого помещения, которое находится в собственности в связи с полной выплатой паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива.
Допустимость отказа от указанного права (преимущества нотариальной формы) и утрата права по иным основаниям.
Обязательное нотариальное удостоверение договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение (стороны; существенные и обычные условия; пределы свободы договора, запреты и ограничения) при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки.
Частное основание введения мер по управлению наследством (заключение договора доверительного управления) в целях обеспечения жилищных прав наследников при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки.
Объем полномочий доверительного управляющего в договоре доверительного управления наследством, заключенном в целях обеспечения жилищных прав наследников при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки.
Пределы свободы завещания (наследственного договора) в части формулирования условий пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу (срок; объем полномочий; обязанности по содержанию, отлагательные и отменительные условия).
Проблемы нотариального "оформления" права пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу.
Государственная регистрации права пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа.
Соглашение между наследником (наследниками) и отказополучателем по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу.
Отказ от права пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу (преимущества нотариальной формы), и лишение такого права по решению суда (выселение).
Предоставление наследодателю при жизни в пользование жилого помещения по наследственному договору.
Права плательщика и получателя ренты на жилое помещение, переданное под выплату ренты, и порядок их реализации.
Право пользования жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
Условия пользования жилым помещением, которые могут быть включены в договор пожизненного содержания с иждивением.
Государственная регистрация права пользования жилым помещением.
Основания и порядок замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.
Выкуп ренты при пожизненном содержании с иждивением (основания выкупа, размер выкупа, сроки уведомлений о выкупе, порядок выкупа, допустимость моратория на выкуп) и юридическая "судьба" права пользования жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
Договор дарения жилых помещений с условием пожизненного проживания дарителя и/или третьих лиц (= с сохранением права пользования жилым помещением дарителем после его получения одаряемым).
Судебная перспектива включения в договор дарения условия, обязывающего одаряемого обусловливать последующее отчуждение дара сохранением права пользования им за дарителем.
Встречные (кросс) договоры дарения и безвозмездного пользования (ссуды) в отношении одного и того же жилого помещения:
влияние акцессорности на действительность дарения.
Особенности права пользования жилым помещением по договору ссуды.
Существенные и обычные условия договора ссуды жилого помещения.
Правовая квалификация договора передачи жилого помещения в собственность приобретателя с сохранением права пользования за отчуждателем на срок его жизни или с предоставлением передаваемого жилого помещения в пожизненное владение и пользование отчуждателя и (или) иных лиц на срок их жизни в качестве непоименованного договора (sui generis).
Нотариальное оформление (удостоверение) отказа от права пользования (жилищных прав).
Пределы свободы отказа от жилищных прав.
Новые знания и навыки, проф. опыт, помощь в решении текущих вопросов
Методические и раздаточные материалы в электронном виде
Индивидуальный подход, ответы на Ваши вопросы в прямом эфире
Высокое качество звука и видео семинара (HD формат), просмотр с любых устройств без установки доп. программ
Сертификат участника семинара
Участие в online - семинаре
Ответы на вопросы спикером в прямом эфире
Видеозапись семинара
Раздаточные материалы
Сертификат участника семинара
Закрывающие документы для бухгалтерии
