Директор Бюро наследственных и семейных стратегем.
Профессор.
Доктор юридических наук.
Член Российской академии юридических наук.
Имеет свыше 250 учебных, учебно-методических и научных работ, в том числе опубликованных за рубежом.
Общий стаж работы составляет более 30 лет.
Научно-педагогический стаж работы более 25 лет.
Что нового привнесли Методические рекомендации по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности - 2026 года?
Почему необходимо различать доли в праве общей собственности и доли в праве собственности на общее имущество?
Нужно ли направлять извещение о продаже доли сособственнику, если продавцу известно о его смерти?
Какую силу имеют заверения продавца покупателям и нотариусу?
Как преимущественные права влияют на квалификацию соглашений наследников о разделе наследственного имущества?
Преимущественные права как допускаемое законом ограничение юридического равенства субъектов частного права.
Виды преимущественных прав в гражданском обороте.
Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок.
Преимущественное право нанимателя жилого помещения на заключение договора на новый срок.
Исключения из правил о преимущественном праве на заключение договоров аренды и найма жилых помещений на новый срок.
Преимущественное право пользователя на заключение договора коммерческой концессии на новый срок.
Преимущественное право лица, объявившего публичный конкурс, на заключение с автором произведения, удостоенного награды, договора об использовании произведения.
Преимущественное право покупки доли или части доли участника ООО.
Учет нотариусом положений устава ООО об ограничении преимущественного права.
Порядок осуществления преимущественного права покупки доли или части доли в уставном капитале ООО.
Учет положений о максимальной доле участия одного участника ООО в уставном капитале общества.
Сроки осуществления преимущественного права покупки доли или части доли в уставном капитале ООО, установленные законом и уставом Общества.
"Подназначения" в преимущественных правах покупки доли или части доли участника ООО.
Преимущественные права и опционы.
Влияние корпоративного договора на реализацию преимущественных прав покупки доли или части доли участника ООО.
Преимущественные права в коммерческих организациях иных организационно-правовых форм.
Новые Методические рекомендации по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности (2026), утв. решением Правления ФНП от 27.02.2026 (протокол № 02/26).
Применение "старых" Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу (2016), утв. решением Правления ФНП от 28.03.2016 (протокол № 03/16).
Анализ правового механизма реализации преимущественного права покупки доли в праве общей собственности при продаже постороннему лицу.
Применение правил о преимущественном праве покупки к договорам мены и соглашениям об отступном.
Продажа доли с публичных торгов (учет нотариусом Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 16.05.2023 № 23-П) и доли в праве общей собственности на общее имущество.
Объем сведений, которые должны быть разъяснены нотариусом лицам, обратившимся за нотариальным удостоверением сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу.
Общие и специальные требования к извещениям участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу, установленные федеральным законом.
Учет нотариусом требований Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 18.04.2023 № 18-П.
Извещение сособственников о намерении продать долю постороннему лицу.
Требования к содержанию извещения сособственников о намерении продать долю (предмет и объект, цена, иные существенные и обычные условия продажи).
Допустимые законом и нотариальной практикой способы извещения и порядок направления извещения сособственников о намерении продать долю.
Оценка нотариусом выбора продавца в части способа извещения и бесспорности подтверждения направления извещения.
Как опись вложения заказного почтового отправления влияет на бесспорность подтверждения извещения сособственника продавцом доли.
Порядок передачи извещения продавца нотариусом в порядке, предусмотренном ст. 86 Основ.
Учет нотариусом постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25.
Передача нотариусом извещения продавца сособственнику по электронной почте.
Извещение сособственников в случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество (кроме жилых помещений) превышает двадцать.
Порядок и форма отказа от использования преимущественного права покупки.
Условный и безусловный отказ от преимущественного права покупки.
Бесспорное подтверждение отказа участника долевой собственности от реализации преимущественного права покупки.
Нотариальное удостоверение отказа от преимущественного права покупки.
Учет нотариусом требований ст. 60 СК РФ и ст. 37 ГК РФ при нотариальном удостоверении отказа от преимущественного права покупки и нотариальном удостоверении договора купли-продажи (мены) при представлении отказа от преимущественного права покупки в простой письменной форме.
Сроки действия отказа от покупки и извещения участников долевой собственности.
Проверка соблюдения преимущественного права покупки при удостоверении договора купли-продажи, мены и соглашения об отступном.
Установление нотариусом состава сособственников по допустимым источникам таких сведений, факта извещения их продавцом или оформления ими отказов от преимущественного права покупки.
Проверка нотариусом обоснованности направления продавцом извещения по определенному адресу.
Оценка нотариусом ответа сособственника о согласии приобрести долю на иных условиях.
Фиксирование различных заверений продавца в тексте сделки и (или) протоколе фиксирования информации.
Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства.
Юридическое значение иерархии преимущественных прав на неделимую вещь при разделе наследства.
Обладание наследником совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, входящую в состав наследства.
Постоянное пользование наследником неделимой вещью, входящей в состав наследства.
Особенности реализации преимущественных прав на жилые помещения.
Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства.
Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия.
Особенности реализации преимущественных прав при разделе земельного участка.
Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей.
Форма и порядок выплаты компенсации несоразмерности получаемого наследственного имущества.
Залог наследства в соглашениях о разделе наследственного имущества и иные способы обеспечения выплаты компенсации несоразмерности получаемого наследственного имущества.
Учет нотариусом преимущественных прав наследников при заключении ими соглашения о разделе наследства.
Оформление нотариусом волеизъявления наследников о реализации преимущественных прав.
Оформление нотариусом отказа наследников от преимущественных прав.
Новые знания и навыки, проф. опыт, помощь в решении текущих вопросов
Методические и раздаточные материалы в электронном виде
Индивидуальный подход, ответы на Ваши вопросы в прямом эфире
Высокое качество звука и видео семинара (HD формат), просмотр с любых устройств без установки доп. программ
Сертификат участника семинара
Участие в online - семинаре
Ответы на вопросы спикером в прямом эфире
Видеозапись семинара
Раздаточные материалы
Сертификат участника семинара
Закрывающие документы для бухгалтерии
